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1. Aumente a renda familiar. A renda familiar é um fator decisivo na hora de financiar um imóvel. Isso porque os financiamentos precisam seguir uma regra conhecida como a “regra dos 30%”, ou seja, o valor da parcela a ser paga não pode ultrapassar o valor máximo de 30% da renda familiar.
Quantos saques posso fazer no NeonO banco concede o empréstimo na expectativa de receber o valor com o acréscimo de juros no futuro. Então, ele precisa avaliar se o solicitante conseguirá devolver todo o montante nos próximos períodos. Capital. A análise de crédito também considera índices de liquidez, lucratividade e rentabilidade da empresa que solicita os recursos.
Valor do imóvel. O valor do imóvel em um financiamento é o valor avaliado pela instituição bancária. Após a análise de crédito o banco irá enviar um engenheiro para avaliar o imóvel e definir seu valor. A avaliação do engenheiro em um custo e esse valor não entra no financiamento.
Então, ao solicitar um financiamento imobiliário, o banco vai analisar seus dados, como sua renda familiar bruta, o histórico de consumo e seu perfil de crédito. A seguir, confira no detalhe o que é avaliado na análise de crédito de um financiamento imobiliário.
No caso do crédito habitação, o banco só pode conceder até 90% do valor da avaliação ou do valor da transação (será sempre o menor dos dois). Contudo, existem instituições que emprestam menos - até 85% do total. Contudo, não é o banco que realiza a avaliação bancária .
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